Hay varios funcionarios de la delegación en Puebla del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que seguramente han perdido el sueño en las últimas semanas, ante la posibilidad de que los alcance la justicia penal por haber permitido el gigantesco fraude del fraccionamiento Arcos Altos, en donde a una familia la despojaron de un terreno y sobre el predio se construyó –de manera ilegal– un desarrollo con cientos de casas habitación. Por esa razón están recurriendo a la vía de ocultar toda la información posible para buscar “salvar el pellejo”.
El contrato que permitió uno de los mayores fraudes inmobiliarios de los últimos años, que implicó la venta ilegal de 480 departamentos, lo están ocultando en la delegación del Infonavit de Puebla para buscar frenar que el caso llegue a la instancia penal, luego de que los afectados por el despojo del terreno ya ganaron un juicio por la vía mercantil.
Un ocultamiento que refleja el miedo que hay entre funcionarios del Infonavit de que se escarbe quién permitió que un terreno invadido se utilizara para levantar un desarrollo habitacional, que consta de 12 edificios, y además se autorizara un cuantioso financiamiento para construir 480 viviendas, que acabaron siendo vendidas a derechohabientes del propio instituto.
Y ahí no termina todo, pues se tiene la sospecha que docenas de esas viviendas se vendieron hasta tres o cuatro ocasiones, para lo cual se utilizaron ilegalmente los datos oficiales de cuentahabientes del Infonavit para solicitar créditos de interés social a su nombre, sin que los afectados estén enterados.
Ese mismo miedo se extiende al notario público 29 de la ciudad de Puebla, Víctor Manuel Aurelio Cortés Padilla, pues es el principal artífice de este gigantesco desfalco, ya que fue quien permitió el uso de firmas falsas para despojar a una familia de apellido Peñafiel del terreno en donde se edificó Arcos Altos.
Dicho temor también alcanza la fiduciaria Soluciones Patrimoniales Cufrisa, que dirige Gustavo Alonso Hernández, ya que fue la instancia intermedia que administró los fondos del Infonavit que se destinaron para Arcos Altos, mismos que acabaron en la inmobiliaria Suzari, la cual se encargó directamente de proyectar, construir y comercializar el fraccionamiento fraudulento.
A principios de este año, en el Juzgado Segundo en Materia Civil de la ciudad de Puebla, se emitió una sentencia que demuestra la falsificación de las firmas que permitieron el despojo del terreno en que se instaló el conjunto Arcos Altos, así como el comportamiento cómplice de los funcionarios del Infonavit y de los directivos de Cufrisa, que se prestaron al fraude que encabezó la compañía Suzari.
Desde que se dio el fallo, en la instancia civil, los abogados de la familia Peñafiel han solicitado en varias ocasiones al Infonavit una copia del contrato que permitió el financiamiento de Arcos Altos. La respuesta siempre es la misma: “no lo encuentran”.
Todo mundo sabe que, cuando en una oficina gubernamental no encuentran un expediente, en realidad lo que está pasando es que lo están escondiendo o lo buscan desaparecer.
Esa misma solicitud se hizo al notario Víctor Cortes Padilla y a la empresa Cufrisa, a cargo de Gustavo Alonso Hernández, y en ambos casos la respuesta es similar: simplemente guardan silencio.
Dicha actitud, de quedarse callados, fue la misma que el notario y los directivos de Cufrisa mostraron durante el juicio civil, ya que nunca aportaron una sola prueba a su favor para intentar demostrar su inocencia.
La trama del fraude
De acuerdo con lo que ya se ventiló en el Juzgado Segundo en Materia Civil, todo empezó hace tres años.
En esa ocasión, un personaje llamado Gregorio Rey Olvera habría falsificado las firmas de miembros de la familia Peñafiel para aparecer como su representante legal y aparentar que le habían autorizado el vender un predio de 25 mil metros cuadrados a la inmobiliaria Suzari.
Dicha operación fue avalada por el notario público 29 de Puebla, Víctor Cortés Padilla, pese a que el predio en cuestión se ubica en Ixtlacuixtla, Tlaxcala, un municipio que colinda con la región poblana de San Martín Texmelucan.
Posteriormente se presentó un proyecto inmobiliario a la delegación del Infonavit en Puebla, en donde se autorizó el financiamiento para el desarrollo que lleva el nombre de Arcos Altos.
Las reglas del Infonavit exigen que se utilice una fiduciaria para administrar el financiamiento destinado a la construcción de casas de interés social.
Es entonces cuando aparece la empresa Soluciones Patrimoniales Cufrisa, como la encargada de ser la que recibiera los fondos del instituto y después, se los fue suministrando a Suzari, que es la empresa constructora.
Todo este proceso tiene que aparecer en el contrato de Arcos Altos y resulta que en el Infonavit “lo perdieron”.
Por cierto, hay un actor clave, que se llama Carlos Zenteno. Se dice que él fue quien diseñó todo lo ocurrido en Arcos Altos, pero fue muy cuidadoso a tal grado que su nombre nunca aparece en algún documento de dicho asunto.
