Reportan que la construcción de la nueva sede del Congreso de Puebla no tiene licencia de uso de suelo

En meses pasados, el Gobierno de Puebla anunció que la nueva sede del Congreso local se construirá en un predio que se encuentra en la zona de Los Fuertes de Loreto y Guadalupe; sin embargo, dicha construcción ha pasado por algunos dificultades y controversias, ahora se suma que la obra no tiene permisos de uso de suelo.

El Gobierno del estado no ha tramitado los permisos de uso de suelo ante la Secretaría de Gestión y Desarrollo del Ayuntamiento de Puebla. El terreno tiene una extensión de 12 mil 855 metros cuadrados y se ubica en el número 202 de la calle 32 Oriente en la colonia Mártires del Trabajo.

El medio e-consulta informó que la primera gestión sobre el uso de suelo se dio en octubre del año 2000 para el Servicio Comercio Metropolitano Especializado, esto quiere decir que en el predio se puede construir una escuela.

Después, se hizo otro cambio en el uso de suelo, esta vez fue en septiembre de 2006, cuando se mantuvo el Servicio de Comercio Metropolitano, pero se agregó la denominación Equipamiento Metropolitano, por lo que ahora se podrán edificar construcciones destinadas a educación, salud, comercios y alojamientos.

Un año después se le agregó una nueva clasificación. En 2016 el predio fue denominado como “Área verde”, por lo que el terreno es apto para la recreación cultural y a la protección del medio ambiente. Previo al 2022, el área fue denominada zona de conservación, ya que es una zona de monumentos y área verde, por lo que el terreno solo podía destinarse a la conservación, restauración y para consolidar espacios culturales espectáculos y exposiciones.

En octubre de 2022, el Ayuntamiento de Puebla informó tramitó un nuevo dictamen sobre el uso de suelo a favor de Inmobiliaria 2015, empresa de Michelle Chidiac Acar, madre de Charbel Jorge Estefan Chidiac. En ese entonces, el gobierno municipal informó que a Inmobiliaria 2015 se le concedió que el predio sea utilizado como “uso de suelo mixto” para el Equipamiento Metropolitano de Comercio y Servicios Urbanos, por lo que de esta manera, en el terreno se puede construir oficinas del gobierno estatal, federal, así como un Palacio Legislativo y Palacio de Gobierno estatales.

Sin embargo, la empresa no acudió a ratificar el dictamen del Ayuntamiento de Puebla, por lo que el trámite quedó suspendido, ya que Inmobiliaria 2015 vendió el predio al Gobierno del estado y esta instancia no ha concluido con todos los trámites y licencias de construcción y uso de suelo. A eso se suma, que el gobierno municipal tampoco ha modificado el predio, pues continúa el uso de suelo destinado a la conservación del área verde.

La Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano informó que Inmobiliaria 2015 entrego la ratificación de la superficie y las medidas del predio, esto con la finalidad de mantener actualizado la información catastral, que tiene como objetivo verificar que las medidas y las colindancias en las escrituras sean correctas.

De la misma forma, solicitaron el dictamen de Integración Vial, documento que establece que las necesidades operaciones y geométricas de las vialidades que requiere el predio por su utilidad pública. También, tienen que tramitar la Constancia de Alineamiento y número oficial, esto con el fin de delimitar el predio de la vía pública, marcar las restricciones que tendrá e indicará el número oficial.

Aunque no se han ratificado los documentos, esto quiere decir que el predio no tiene las licencias ni los permisos de suelo para edificar las nuevas instalaciones del Congreso local.