La Fiscalía General del Estado (FGE) se encuentra investigando a la titular de la Notaría 57 de Puebla, Wilma Julián Ruiz, por un posible fraude cometido en contubernio con la empresa Desarrolladora Legos S.A. de C.V., quien vendió dos veces un predio en el municipio de San Andrés Cholula.
En rueda de prensa el abogado Fernando Aponte Martínez reveló que el pasado 5 de diciembre de 2017 su cliente, José Guillermo Reyes Hernández, celebró un contrato de compra y venta con la empresa Desarrolladora Legos S.A. de C.V. a través del vendedor Francisco José Reséndez Sepúlveda.
En dicho acuerdo se pactó la compra y venta de un terreno ubicado en el Antiguo Camino Real a Santa Clara, en la junta auxiliar de San Bernardino Tlaxcalancingo, perteneciente al municipio de San Andrés Cholula, esto por un precio de 5 millones 867 mil 400 pesos.
Por petición del vendedor, se pidió que los trámites fedatarios se realizaran en la Notaría 57 de la ciudad de Puebla, ubicada en la colonia La Paz y cuyo titular es Wilma Julián Ruiz, misma que el 6 de diciembre de ese año dio fe del pago de un millón y medio de pesos, mientras que el resto se pagaría contra entrega de la firma de la escritura.
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Presentan una denuncia formal ante la @FiscaliaPuebla en contra de la titular de la Notaría 57 en Puebla, Wilma Julián Ruiz, por un supuesto fraude en la venta doble de un terreno en #Tlaxcalancingo, señaló el abogado Fernando Aponte Martínez pic.twitter.com/plma0J6Xal— RETO diario (@retodiariomx) October 7, 2019
Como parte del trámite, el 12 de diciembre de 2017 la Julián Ruiz emitió el aviso preventivo ante el Instituto Registral y Catastral de San Andrés Cholula, el cual tendría una duración de tres meses, mismos que no fueron respetados pues el 28 de febrero de 2018 la notaria lo canceló de forma unilateral y sin ningún sustento legal.
Además, dos días después, es decir el 2 de marzo, en la Notaría 3 de Tehuacán se celebró un nuevo contrato de compra y venta, por el mismo terreno, entre la empresa Desarrolladora Legos S.A. de C.V. y un particular, quien incluso tuvo un precio más bajo que el pactado en el primer acuerdo.
Ahora el inmueble se encuentra en poder del supuesto segundo comprador, mismo que ya inició obras en el predio, los cuales no tienen a la vista un permiso que avale que cuentan con los registros en regla ante el Ayuntamiento de San Andrés Cholula, lo cual constituiría otra irregularidad.
Es por ese motivo que se presentó la denuncia correspondiente en la FGE contra José Reséndez Sepúlveda, por parte de la Desarrolladora Legos S.A. de C.V., misma que se hizo extensiva en septiembre de este año a la titular de la Notaría 57, Wilma Julián Ruiz.
DERECHO DE RÉPLICA
Al respecto, la desarrolladora envío a este medio de comunicación un derecho de réplica que a continuación reproducimos textualmente:
AL ABOGADO FERNANDO APONTE MARTÍNEZ:
1. Omite aclarar en su rueda de prensa, que lo que se firmó, entre su representada y Legos SA de CV, sólo fue un contrato de “promesa” de compraventa, en ningún momento la compraventa directa.
2. Que aporta cantidades, que no pagó su representada, tal y como se estableció en el mencionado contrato de “promesa” de compraventa.
3. Omite decir que en el mismo contrato de “promesa” de compraventa, se estableció que de no pagar en los días señalados, se daba por rescindido dicho contrato de “promesa” de compraventa.
4. Omite decir que se encuentra pendiente ante el tercer Tribunal Colegiado en materia civil del Sexto Circuito de esta ciudad, la resolución definitiva a la recisión solicitada por Legos SA de CV.
ATTE. LEGOS, S.A. DE C.
