Defienden captación de la plusvalía

Ciudad de Méxioc. Integrantes de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) aseguraron que no se creó un nuevo impuesto con la aprobación del artículo 94 de la nueva Ley de Vivienda de la Ciudad de México, que faculta al gobierno local a la “captación de plusvalías generadas por las acciones urbanísticas”, que en parte serán destinadas al Instituto de la Vivienda (Invi).

La presidenta de la Comisión de Vivienda de la ALDF, Dunia Ludlow, dijo que dicha legislación sólo orienta el destino de los mecanismos de “captación de plusvalía” ya existentes, al tiempo que permite que se generen más.

“El predial, las contribuciones para mejoras que tienen que dar los desarrolladores es un mecanismo de captación de plusvalía y se pueden generar otros a través de acuerdos de colaboración”, detalló la legisladora del PRI. Aclaró que la captación estaría enfocada en los desarrolladores.

Durante la discusión de la iniciativa, integrantes de organismos de la construcción se congratularon con la propuesta, agregó Ludlow.

Sin embargo, los asambleístas David Cervantes, de Morena, y Fernando Zárate, del Partido Verde, dijeron que la nueva Ley de Vivienda “conlleva grandes riesgos de anticonstitucionalidad”, y plantearon que este tipo de leyes deben esperar a que se apruebe la Constitución de la Ciudad de México.

Dicen diputados: nueva ley no crea impuestos

El nuevo ordenamiento no genera cargas tributarias, sino busca darle una dirección a los recursos aportados por inmobiliarias, afirman legisladores.

 l presidente de la Comisión de Gobierno en la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), Leonel Luna, aseguró que la Ley de Vivienda no genera tasas tributarias ni busca afectar el patrimonio de los capitalinos.

El nuevo ordenamiento fue aprobado el martes en sesión ordinaria con 32 votos a favor, cero en contra y 16 abstenciones, y establece en su artículo 94 que “el Gobierno de la Ciudad de México deberá generar e implementar mecanismos para la captación de plusvalías generadas por las acciones urbanísticas.”

 La captación de plusvalías se destinará a la “defensa y fomento del interés común, a través de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, así como al mejoramiento del espacio público, infraestructura urbana y, en general, del entorno urbano del territorio de la Ciudad de México”.

En entrevista con Excélsior, afirmó que el artículo 94 de la Ley de Vivienda y el 21 del proyecto de la Constitución, cuya redacción puede interpretarse como que cualquier aumento en el valor de un inmueble será propiedad y parte de la riqueza del gobierno local, son dos cosas totalmente distintas.

Negó que se haya votado una ley que contradice la disposición del jefe de Gobierno, Miguel Ángel Mancera, quien el martes pidió enmendar la redacción del artículo 21 del borrador de la Constitución.

La presidenta de la Comisión de Vivienda, Dunia Ludlow, insistió en que, a diferencia del apartado del proyecto de Constitución, que sí implicaba que en el Código Fiscal se establecieran nuevos impuestos o recaudaciones tributarias, la Ley de Vivienda no tiene materia para generar ningún tipo de impuesto o recaudación tributaria.

Detalló que el nuevo ordenamiento únicamente orienta el destino de mecanismos de “captación de plusvalía” ya existentes y permite que se generen más.

“El predial, las contribuciones para mejoras que tienen que dar los desarrolladores es un mecanismo de captación de plusvalía, (también) las medidas de mitigación; se pueden generar otras a través de acuerdos de colaboración.

“Lo único que estamos diciendo a la Secretaría de Finanzas es que estos recursos se destinen en las colonias donde se hacen los impactos y donde salen los recursos de mecanismos de mitigación”, apuntó la priista.

Acotó que la captación de plusvalía estaría enfocada en los desarrolladores, no al inmueble, a un predio o a un comercio.

Agregó que durante la discusión de la iniciativa integrantes de organismos de construcción se congratularon con la propuesta, toda vez que direccionaba los recursos que ya aportaban.