Al alza, mercado de vivienda en renta en México

Con inversiones anuales por 100 millones de dólares en México, Greystar, el desarrollador y operador de vivienda en renta, planea duplicar dicho monto a partir del 2020.

La empresa actualmente está en trámites para colocar su primer Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) en la Bolsa Mexicana de Valores, con el que buscará recaudar hasta 4,000 millones de pesos para desarrollar proyectos de vivienda en renta en el país.

El objetivo es llevar a cabo entre cuatro a ocho proyectos, para ofrecerle al mercado entre 3,000 a 5,000 departamentos en renta en las principales zonas urbanas del país con más de 1 millón de habitantes. Eduardo Orozco, director general de Greystar, explicó que la demanda de vivienda en renta siempre ha existido en el país, sólo que ha estado desatendida y necesita formalizarse o institucionalizarse. “El censo dice que 27% de la población de la Ciudad de México y el Área Metropolitana renta. Hay nichos que no se ven en el censo, como la población que vive en casa de sus papás y que sí rentaría, pero no ha encontrado el producto correcto o entre los residentes extranjeros”, acotó el directivo.

La estadounidense Greystar es una de las principales empresas que invierte en proyectos de vivienda en renta en el mundo.

En el 2013 inició operaciones en México con un portafolio en administración de seis edificios y un total de 2,200 unidades en la Ciudad de México y Monterrey.

El próximo año tendrá su primer edificio de vivienda en renta en Guadalajara, Jalisco, con 230 departamentos.

Adicionalmente, tiene tres proyectos en diferentes etapas de desarrollo en la Ciudad de México, con un total suman 1,250 unidades. El objetivo es desarrollar alrededor de cinco proyectos cada año.

atractivo

Orozco explicó que el atractivo del mercado de vivienda en renta es el crecimiento de la población joven que busca de mejores alternativas de vida. A ello se suma la oferta que aún es informal.

“La vivienda en renta no tiene hoy un uso de suelo específico, tiene que cumplir con las normas de vivienda en general. La ciudad demanda departamentos chicos y esta infraestructura ya está para que viva más gente y sea más densas la ciudad.

“Estamos muy convencidos de estar en México. Estamos tratando de acelerar el paso en el tema de inversiones en el país. Llevamos cinco años y nos encanta lo joven de la población, nos gusta la economía. Creo que tenemos retos y uno de ellos es formalizarnos más, necesitamos que las autoridades cambien su forma de pensar en temas de normativa urbana y de permisos”, finalizó el directivo.