Repoblar el Centro Histórico no se limita a comprar una casa: académica

La repoblación del Centro Histórico de Puebla necesita una política integral, no sólo enfocarse en la compra de casas-habitación, señaló la doctora Angélica Pérez Ramos, coordinadora de la Maestría en Hábitat y Equidad Socio Territorial de la Universidad Iberoamericana de Puebla.  

Ello con motivo del plan anunciado a mediados de febrero pasado por el ayuntamiento capitalino consistente en construir alrededor de mil viviendas en 34 colonias circundantes a la zona céntrica de la ciudad.  

En entrevista para Reto Diario, la académica explicó que se requieren diversas acciones para la repoblación, porque es conveniente considerar a otros sectores que le dan vida al Centro Histórico, entre ellos, el comercio semifijo y las personas que trabajan diariamente en la zona. 

Abundó que las políticas públicas previstas por las autoridades no solamente deben tener un enfoque turístico. 

"El entender que la población que permite que el Centro viva y se mantenga existiendo como un lugar vivo, y no como una escenografía, es en realidad la gente que desarrolla ahí sus actividades, aceptar incluso a los comerciantes informales", expresó. 

Derivado de lo anterior, sostuvo que el reordenamiento de los vendedores ambulantes con el uso de la fuerza pública y la próxima instalación de parquímetros no coadyuvan a la repoblación del primer cuadro de la ciudad, porque sólo beneficia a determinados sectores.  

También detalló que las personas que tienen los recursos suficientes para edificar una vivienda en el Centro Histórico, no precisamente generan una derrama económica para dicha demarcación.  

"Esa población que tiene poder adquisitivo suele habitar el Centro Histórico de manera flotante, es decir, llega a vivir en la noche, pero su vida no está precisamente en el Centro Histórico", declaró.  

En otro orden de ideas, la especialista advirtió que centrarse únicamente en la compra de viviendas puede generar una gentrificación de la zona, es decir, un desplazamiento paulatino de la clase trabajadora.  

Ello debido a que podrían encarecerse los costos de los servicios y productos brindados en el primer cuadro de la Angelópolis.  

"Yo considero que la repoblación del Centro Histórico está todavía un poco lejos de poderse lograr en equidad social y esto implica que la oferta de la vivienda verdaderamente esté dirigida a las personas que puedan vivir ahí, me refiero a que estén en todo el horario del día en el Centro Histórico, a hacer trabajo, a consumir alimentos", apuntó. 

Recomendó cambiar las prioridades de la oferta de las viviendas, invitando a que el gobierno subsidie o establezca alianzas con el sector inmobiliario con la finalidad de que las casas se puedan vender a precios más accesibles para la población que realmente habita el Centro.  

"Repoblar un lugar implica que todas las funciones se desarrollen ahí, y eso la clase alta no lo hace, no compra en mercados, no va a las escuelas públicas, no compra artesanía, no camina en las calles, se transporta en vehículo particular", indicó.  

 Clase media y media alta, la que puede adquirir una vivienda en el primer cuadro  

Por su parte, Fabrizio Pizar Rojas, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección ciudad de Puebla, dio su visto bueno al proyecto comunicado por la autoridad municipal.  

Destacó que las casas que se tienen previstas edificar tendrían un precio económico, accesible, según los estándares del mercado de bienes raíces.  

Precisó que el perfil de los potenciales compradores serían integrantes de la clase media y media alta, cuyos ingresos mensuales oscilen entre 12 y 40 mil pesos.  

"Repoblar el Centro Histórico no sólo es viable, es una necesidad y todas las viviendas que están abajo de 2 millones de pesos, el mercado las reconoce bien", expresó.  

Añadió que, actualmente, existen créditos Infonavit que facilitan la adquisición de inmuebles.  

En cuanto a experiencias nacionales o internacionales que deben tomarse en cuenta para repoblar el Centro Histórico de Puebla, mencionó el caso de la Ciudad de México.  

Así, relató que en la capital del país se repobló el primer cuadro y las colonias aledañas, como La Condensa, luego de que la gente regresó a vivir y remodeló sus casonas, agregado que se debe adoptar un nuevo plan de Movilidad.  

Apuntó que en Puebla capital, zonas como San Francisco, El Carmen o la colonia Santa María, tienen gran potencial para repoblarse.  

"Entonces, en lugar de estar yéndose a vivir cada vez más lejos y tener una necesidad de transporte, creo que debemos de pensar una redensificación", manifestó.  

Por último, hizo un llamado a los ciudadanos interesados en construir una vivienda cerca del Centro Histórico para que busquen a profesionales inmobiliarios con la finalidad de que puedan ser orientados oportunamente sobre el tema.  

De ese modo, dijo que los servicios de la AMPI Puebla pueden solicitarse en el local 114 de Plaza América o a través del teléfono 222 890 02 08 y el WhatsApp 222 837 07 20.