A pesar de terremoto, precios de viviendas en Ciudad de México seguirán aumentando

 

El brutal terremoto del mes pasado recordó lo vulnerable que es la Ciudad de México, pero el mercado residencial capitalino promete encarecerse por la demanda de aquellos que perdieron su hogar y por la escasez relativa de inmuebles nuevos.
En las colonias capitalinas menos afectadas por el sismo, los precios inmobiliarios podrían subir en el corto plazo, según expertos. Y en los barrios más golpeados pero de moda Condesa y Roma, lejos de desplomarse como pasó con el devastador terremoto de 1985, los valores sólo quedarían congelados por un tiempo.
Con una magnitud de 7.1, el temblor del 19 de septiembre pasado mató a 369 personas en todo el país, derribó unos 40 edificios tan solo en la capital y dejó daños estructurales en hasta otro millar de inmuebles en la ciudad.
"Una gran cantidad de personas, aún no sabemos cuántas, perdieron sus casas y de repente llegará como un gran bloque de compradores de lo que está en proceso de producción. Lo que puedes esperar es que suban los precios", dijo Eugene Towle, socio director de la consultora inmobiliaria Softec.
Desde hace tres años, la capital del país sufre un creciente déficit habitacional, en gran parte por las limitaciones en las normas de uso de suelo que restringen la construcción de multifamiliares en las afueras, y eso termina presionando al alza los precios de las viviendas en la ciudad.
Hoy hay 46,000 viviendas en construcción en la Ciudad de México y en la zona conurbana, según cálculos de Softec, con sólo 20,000 a ser entregadas en los próximos dos años. Pero la demanda oscila entre 70,000 y 120,000 hogares anuales por año.
"Hoy, si bien la gente está asustada, lo que creo es que los precios van a mantenerse estáticos (en las zonas más dañadas)", dijo Ángel Valdés, presidente de la Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria.

El brutal terremoto del mes pasado recordó lo vulnerable que es la Ciudad de México, pero el mercado residencial capitalino promete encarecerse por la demanda de aquellos que perdieron su hogar y por la escasez relativa de inmuebles nuevos.

En las colonias capitalinas menos afectadas por el sismo, los precios inmobiliarios podrían subir en el corto plazo, según expertos. Y en los barrios más golpeados pero de moda Condesa y Roma, lejos de desplomarse como pasó con el devastador terremoto de 1985, los valores sólo quedarían congelados por un tiempo.

Con una magnitud de 7.1, el temblor del 19 de septiembre pasado mató a 369 personas en todo el país, derribó unos 40 edificios tan solo en la capital y dejó daños estructurales en hasta otro millar de inmuebles en la ciudad.

"Una gran cantidad de personas, aún no sabemos cuántas, perdieron sus casas y de repente llegará como un gran bloque de compradores de lo que está en proceso de producción. Lo que puedes esperar es que suban los precios", dijo Eugene Towle, socio director de la consultora inmobiliaria Softec.

Desde hace tres años, la capital del país sufre un creciente déficit habitacional, en gran parte por las limitaciones en las normas de uso de suelo que restringen la construcción de multifamiliares en las afueras, y eso termina presionando al alza los precios de las viviendas en la ciudad.

Hoy hay 46,000 viviendas en construcción en la Ciudad de México y en la zona conurbana, según cálculos de Softec, con sólo 20,000 a ser entregadas en los próximos dos años. Pero la demanda oscila entre 70,000 y 120,000 hogares anuales por año.

"Hoy, si bien la gente está asustada, lo que creo es que los precios van a mantenerse estáticos (en las zonas más dañadas)", dijo Ángel Valdés, presidente de la Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria.

 

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